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Numero 1078 -
È legittima la clausola che esonera il costruttore dalle spese?
Da tempo si afferma in giurisprudenza che in generale è legittima la clausola del regolamento condominiale contrattuale che prevede riparti di spese in deroga all'art. 1123 cod. civ. o che esonera un condomino dal pagamento, totale o parziale, degli oneri condominiali. In realtà nelle decisioni più recenti questa regola viene riconosciuta soprattutto per le unità immobiliari invendute ed inutilizzate e comunque viene sottoposta a limitazioni anche negli altri casi. Ma il pericolo di abusi ingiustificati resta elevato, quando la situazione dell'immobile non giustifica l'esenzione.
