Delibera di cambio di destinazione d'uso dell'appartamento del portiere

Il D.L. 73/2022, convertito con modificazioni nella legge 122/2022, afferma - tra l'altro - il principio per il quale l'attestazione emanata dalle Associazioni dei proprietari e/o dai Sindacati inquilini "segue" sostanzialmente l'immobile, sicché può essere utilizzata per tutti i contratti stipulati anche tra parti diverse, purché non siano intervenute modifiche delle caratteristiche dell'immobile e/o modifiche all'oggetto del contratto e/o dell'Accordo Locale.

La Suprema Corte, con la sent. n. 40035/2021, esaminando il problema della natura, perentoria oppure ordinatoria, del termine di quindici giorni assegnato dal giudice per l'avvio della procedura di mediazione delegata, ha enucleato gli aspetti fondamentali dell'istituto. La sentenza offre così l'occasione per una utile ricognizione sul tema del carattere del procedimento di mediazione, che riguarda tutti i settori in cui opera, compreso quello immobiliare.

Agente immobiliare iscritto : trattasi di professionista o mestierante? Consulente o manovale della compravendita? Una gran parte di noi colleghi iscritti, da sempre, fa del tutto per operare in modo professionale. Il mio interrogativo riguarda per lo più cosa la nostra figura evoca oggi nel consumatore.

La risposta a interpello n. 423 del 12 agosto 2022 ha sottolineato, principalmente e in linea con il disposto letterale della norma, che presupposto indefettibile del "sismabonus acquisti" è la demolizione e ricostruzione dell'edificio e che non si può ipotizzarne l'applicazione agli acquirenti di unità facenti parte di fabbricati ristrutturati con soluzioni comunque idonee a ridurre di almeno due classi il rischio sismico, ma in assenza di demolizione. L'articolo illustra tutti i contenuti di questa nuova interessante Risposta nel contesto del più ampio e articolato quadro normativo e interpretativo del sismabonus.

La pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale del nuovo modello di dichiarazione IMU/IMPi, la sent. n. 22477/2022 pronunciata dalla Corte di cassazione sul cumulo giuridico delle sanzioni e la sent. n. 2915/2022 pronunciata dalla Comm. Trib. Reg. di Milano sulla determinazione del valore delle aree fabbricabili, costituiscono buone ragioni per rivedere ed approfondire parte della nuova disciplina dell'IMU.

Per il bonus è sufficiente che il trasferimento della residenza presso il Comune di ubicazione dell'immobile oggetto di acquisto agevolato avvenga entro 18 mesi dall'atto, non essendo previsto un periodo minimo di permanenza. Invece, l'agevolazione non spetta se ne ha già fruito il solo coniuge in comunione per un precedente acquisto.

L a ricaduta causata dalla pandemia s'intreccia con fenomeni delocalizzativi sempre più crescenti ed evidenti creando nuovi scenari per quanto concerne l'occupazione, l'organizzazione delle imprese e la competizione a livello mondiale. Per le imprese la delocalizzazione si è rilevata non più sufficiente come forma di riorganizzazione dei siti produttivi a scala sovranazionale. Si è reso sempre più necessario ridefinire i confini aziendali attraverso una vera e propria espansione multinazionale.

Nonostante sia passato oltre un trentennio dalla prima legge sul condono edilizio, si continua a discutere sull'ammissibilità delle domande di condono che continuano ad occupare gli scaffali dei comuni e (spesso e volentieri) ad affollare le aule dei tribunali. Nel caso in esame il giudice amministrativo chiarisce quali siano le "regole del gioco".

Conversazione del Consulente Immobiliare con Angelica Donati , presidente Ance Giovani

È noto che nei manufatti e applicazioni contenenti amianto le fibre si possono presentare sia libere o debolmente legate sia fortemente legate; nel primo caso si parla di amianto in matrice friabile, nel secondo, invece, di amianto in matrice compatta. I più pericolosi sono i materiali friabili i quali si possono ridurre in polvere con la semplice azione manuale e, a causa della scarsa coesione interna, possono liberare fibre spontaneamente (soprattutto se sottoposti a vibrazioni, correnti d'aria, infiltrazioni d'acqua) o se danneggiati nel corso di interventi di manutenzione. L'amianto compatto invece per sua natura non tende a liberare fibre (il pericolo sussiste solo se segato, abraso o deteriorato).

Con la Lettera circolare n. 11051 del 2 agosto 2022 il Dipartimento dei Vigili del fuoco, del Soccorso Pubblico e della Difesa Civile stabilisce alcune disposizione riguardo il D.M. interno 30 marzo 2022 " Approvazione di norme tecniche di prevenzione incendi per le chiusure d'ambito degli edifici civili, ai sensi dell'articolo 15 del decreto legislativo 8 marzo 2006, n. 139 ", in merito alla valutazione sperimentale dei requisiti di sicurezza antincendio dei sistemi per le facciate degli edifici civili rientranti nelle norme tecniche del Codice di Prevenzione Incendi.

L’ Autorità Nazionale Anticorruzione (ANAC) è tornata ad occuparsi della determinazione dei compensi ai progettisti previsti dalle stazioni appaltanti pubbliche nelle procedure di affidamento del servizio di progettazione ( Fasc. Anac n. 2666/2022 Comunicato del Presidente del 27 luglio 2022 ).