La disciplina delle spese di costruzione e conservazione dei muri nei fondi a dislivello. Eccezioni alla regola generale, problematiche ricorrenti e fattispecie particolari.

In tema di locazione, va affrontato l'aspetto afferente il contenzioso rivolto alla tutela processuale del locatore nel momento in cui il conduttore non dovesse adempiere al pagamento del canone o degli oneri condominiali. Evidenziando la compressione della proprietà del locatore, che utilizza tali strumenti processuali al fine di riottenere la disponibilità dell'immobile locato.

La diffusione della pandemia da Covid-19 ha messo in ginocchio buona parte della popolazione e ha bloccato le attività economiche non essenziali. Come era evidente, data la scelta del Governo di istituire un ferreo lockdown, il "decreto Cura Italia", tra le altre misure, si è occupato anche di prescrivere un blocco totale per sei mesi di ogni procedura esecutiva per il pignoramento immobiliare che abbia ad oggetto l'abitazione principale del debitore. Il presente lavoro si proporrà di studiare con criticità la disciplina, al netto dei dati statistici e numerici raccolti, nonché delle concrete conseguenze sul piano economico.

La diffusione della pandemia da Covid-19 ha messo in ginocchio buona parte della popolazione e ha bloccato le attività economiche non essenziali. Come era evidente, data la scelta del Governo di istituire un ferreo lockdown, il "decreto Cura Italia", tra le altre misure, si è occupato anche di prescrivere un blocco totale per sei mesi di ogni procedura esecutiva per il pignoramento immobiliare che abbia ad oggetto l'abitazione principale del debitore. Il presente lavoro si proporrà di studiare con criticità la disciplina, al netto dei dati statistici e numerici raccolti, nonché delle concrete conseguenze sul piano economico.

Il termine di un anno, per vendere la "prima casa" preposseduta al nuovo acquisto agevolato, è sospeso sino alla fine del 2020 e riprenderà a decorrere dal 1° gennaio 2021. Inoltre, nella vendita infraquinquennale a rate della "prima casa", l'anno di tempo per riacquistarne una nuova decorre dalla data di registrazione dell'atto di compravendita e non da quando si verificano gli effetti traslativi di tale atto, con il pagamento dell'ultima rata.

Con l'approvazione definitiva del D.L. 34/2020 ("decreto Rilancio"), convertito dalla legge 77/2020, il termine per beneficiare del particolare istituto della rideterminazione dei valori di acquisto delle partecipazioni e dei terreni, di cui agli artt. 5 e 7 della legge 448/2001, è stato differito dal 30 settembre al 15 novembre 2020. Infatti, la nuova versione dell'art. 137 ha fissato le date di riferimento al 1° luglio e al 15 novembre 2020.

Il nuovo quadro normativo sulle cause di esclusione degli operatori economici alla partecipazione a una procedura d'appalto o concessione, contenuto nel comma 4 dell'art. 80 del Codice degli appalti, è entrato in vigore dal 15 settembre 2020 e reca le modifiche introdotte dal cosiddetto decreto "Semplificazioni" convertito in legge 120/2020.

I l Governo mette ancora una volta in pista un decreto per semplificare le procedure e dare una spallata alla burocrazia. Si tratta, questa volta, del D.L. 76 del 16 luglio 2020, noto come "decreto Semplificazioni", convertito con modificazioni dalla legge 120 dell'11 settembre 2020. Il decreto non sembra essere nato con i migliori auspici. Il testo, approvato inizialmente dal Consiglio dei Ministri con la formula "salvo intese" per sottolineare la mancanza di una linea unitaria nel Governo, ha superato il vaglio del Senato, ottenendo successivamente la fiducia della Camera con 291 voti favorevoli e 207 voti contrari. Il provvedimento, definito dal premier Conte come "la madre di tutte le riforme", non è certamente di facile lettura; composto originariamente da 65 articoli e 305 commi, in sede di conversione ha subito una "dieta ingrassante", passando a ben 110 articoli e 472 commi. A riprova di un iter burrascoso, in sede di promulgazione il provvedimento è stato attenzionato dal Presidente della Repubblica, che ha firmato la legge di conversione con rilievi. Il Capo dello Stato ha inviato una nota ai Presidenti del Senato, della Camera e del Consiglio dei Ministri, evidenziando come la legge di conversione contiene articoli che non sono riconducibili alle finalità originarie del provvedimento e non attengono a materia originariamente disciplinata dal decreto legge.

Sul Consulente Immobiliare l'opinione di Edoardo Bianchi , vicepresidente Ance con delega alle opere pubbliche.