Il condominio negli edifici è regolamentato dal codice civile prevedendo, soprattutto, un sistema decisionale basato sul principio maggioritario. L'accordo unanime è solo un'eventualità: tuttavia, in più d'un caso, le norme prevedono la possibilità che un patto unanime (contratto) produca importanti effetti tra i partecipanti.

Per parlare di provvedimenti presi in proprio dall'amministratore di condominio occorre fare riferimento alle attribuzioni proprie dell'amministratore elencate dall'art. 1130 cod. civ.; alle nuove prescrizioni aggiunte dall'art. 1129 cod. civ.; all'art. 1135, comma 2, cod. civ., quanto ai lavori urgenti; nonché, focalizzarsi sui princìpi di rappresentanza di cui all'art. 1131 cod. civ. E infatti, solo al di fuori delle attribuzioni che competono agli amministratori, i loro atti si rivelano illegittimi. In particolare, l'art. 1133 del codice prevede la facoltà del ricorso all'assemblea avverso i provvedimenti dell'amministratore (con la locuzione "è ammesso"), senza pregiudizio del ricorso all'Autorità Giudiziaria. E, quindi, l'art. 1133 non subordina il diritto alla tutela giurisdizionale al preventivo ricorso all'assemblea.

Per poter realizzare lo scioglimento di un edificio in condominio e la costituzione di edifici condominiali separati, è indispensabile che sussista l'autonomia strutturale dei corpi di fabbrica che lo compongono.

Valutare ambiente e risorse dell'azienda, guidare la diffusione della conoscenza e della capacità professionale tra i dipendenti, selezionare le informazioni più importanti per l'area direzionale. Questi i compiti del Project Manager del futuro.

In assenza di requisiti tali da ritenere che il soggetto persona fisica eserciti l'attività di locazione nell'ambito di un'attività di impresa, può trovare applicazione l'imposta sostitutiva nella forma della cedolare secca al 21% nel caso di affitti brevi tramite portali online come AirBnB: questo è il chiarimento fornito dall'Agenzia delle entrate con la risposta all'interpello n. 373 del 10 settembre 2019.

La crisi dell'edilizia ha spinto molti tecnici ad iscriversi nelle apposite liste dei Tribunali proponendosi come consulenti tecnici del magistrato. Anche in questo caso non sono tutte rose e fiori, occorre mettere in conto il tempo passato nei corridoi delle aule di giustizia, per non parlare dei rapporti interpersonali con le parti, che non sempre sono collaborative. Abbiamo anche una ulteriore spada di Damocle: occorre rispettare i tempi indicati dal giudice per il deposito della relazione! Cosa accade se la consulenza viene depositata in ritardo?

Nuda proprietà, pertinenze, immobili collabenti e case acquistate prima del 1993: sono questi gli specifici temi trattati dai tecnici dell'Agenzia delle entrate con le recenti risposte agli interpelli formulati dai contribuenti sull'agevolazione "prima casa".

Con il presente articolo esaminiamo la ricca recente documentazione di prassi dell'Agenzia delle entrate per illustrare le accresciute possibilità di impiego delle scissioni societarie, con impatto fiscale tendenzialmente nullo, nella riorganizzazione di aziende e di portafogli immobiliari.

Niente esenzione dal pagamento dei tributi speciali catastali per le pratiche catastali relative agli immobili dell'edilizia residenziale pubblica (ERP), mentre l'istituzione di un trust testamentario dà luogo all'applicazione dell'imposta di successione e delle imposte ipotecaria e catastale, se il medesimo trust comprende anche i beni immobili. Sono i chiarimenti forniti dall'Agenzia delle entrate con le risposte n. 358/2019 e n. 371/2019.

L'applicazione del principio della corrispondenza tra la qualificazione posseduta e la quota di lavori da eseguire nel raggruppamento temporaneo di imprese.

Conversazione con Diego Zoppi , coordinatore del dipartimento delle politiche urbane e territoriali e componente del Consiglio Nazionale degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori.